DUMENZA (VA) CENTRO – EINFAMILIENHAUS – VERKAUF – cod.6688

DUMENZA – NEUE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATGARTEN

Denken Sie darüber nach, Ihr Zuhause zu wechseln?
Möchten Sie Ihr zukünftiges Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen mitgestalten?
In Dumenza können Sie bereits heute Ihr neues Zuhause auswählen und während der Bauphase ausgewählte Ausstattungsdetails und Oberflächen individuell gestalten.
In ruhiger Hügellage, umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, entsteht „Ville sulla Collina“, ein neues Wohnprojekt mit nur 4 Villen der Energieklasse A3.
Die Häuser werden vollständig auf einer Ebene errichtet und bieten moderne, funktionale Räume, private Außenbereiche sowie Lösungen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

DIE VILLA
Die Villa wird eine Fläche von ca. 116 m² haben und über eine moderne und funktionale Raumaufteilung verfügen.
Vorgesehen sind ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Außenbereich stehen ein privater Garten von ca. 460 m² sowie ein direkt an den Wohnbereich angrenzender überdachter Portikus zur Verfügung, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage, ein Technikraum mit Waschbereich sowie eine weitere private Fläche mit Stellmöglichkeit für ein zusätzliches Fahrzeug.

WICHTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
Vorgesehen sind:
• Fußbodenheizung;
• 15 cm starke Außendämmung;
• Fenster mit Dreifachverglasung;
• motorisiertes Garagentor;
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
• Smart-Home-Elektroanlage;
• integrierter Waschbereich im Technikraum.
Diese Lösungen tragen zu einem modernen, energieeffizienten und komfortablen Zuhause bei und helfen dabei, den Energieverbrauch zu reduzieren.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Villa wird in der Energieklasse A3 errichtet, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und Energieeffizienz gelegt wird.
Während der vorgesehenen Bauphasen können ausgewählte Ausstattungsdetails individuell angepasst werden, sodass die Immobilie den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen besser entspricht.

AUSSENBEREICHE
Der private Garten von ca. 460 m² ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie.
Durch die eingeschossige Bauweise entsteht eine direkte Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich.
Der an den Wohnbereich angrenzende überdachte Portikus bietet zudem einen angenehmen Platz, der besonders in den wärmeren Monaten genutzt werden kann.

LAGE
Dumenza ist eine ruhige, von viel Grün umgebene Hügellage, etwa 15 Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
Der Ort bietet die wichtigsten Dienstleistungen und ist dank der nahe gelegenen Grenzübergänge Palone und Fornasette auch gut mit der Schweiz verbunden.
Die Hügellage bietet zudem ein ruhiges Wohnumfeld und im Sommer in der Regel angenehmere Temperaturen als die direkt am See gelegenen Orte.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Besonders geeignet für alle, die eine freistehende Villa mit Außenflächen, moderner Technik und einer günstigen Lage in der Nähe des Lago Maggiore und der Schweiz suchen.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
Für weitere Informationen, zur Besichtigung des Grundstücks sowie für Details zum Projekt, zur Baubeschreibung und zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Casa Web kontaktieren und einen Termin vereinbaren.
Unsere Öffnungszeiten:
Dienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
Casa Web erwartet Sie in unserem Büro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61. Für unsere Kunden steht ein reservierter Parkplatz zur Verfügung.
Telefon: +39 0332 169 9470