MONTEGRINO VALTRAVAGLIA (VA) – UNIFAMILIARE SEMINDIPENDENTE – VENDITA – cod.6672

CASA SEMINDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI E GIARDINO DI CIRCA 620 M²

Nel centro di Montegrino Valtravaglia, in posizione tranquilla, immersa nel verde e ben esposta al sole durante l’intero arco della giornata, proponiamo casa semindipendente composta da due appartamenti con ingressi indipendenti e circondata da un’area esterna di circa 620 m².
Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo spazi abitativi separati oppure per chi cerca un immobile con la possibilità di destinare una delle due unità alla locazione.

L’IMMOBILE
La casa è suddivisa in due appartamenti indipendenti.
APPARTAMENTO AL PIANO TERRA
L’abitazione è composta da:
camera matrimoniale; soggiorno; cucinotto; bagno; portico con accesso diretto all’area esterna.
Al piano terra è inoltre presente un locale sottoscala utilizzato come ripostiglio.
APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO
L’appartamento è composto da:
camera matrimoniale; cameretta; soggiorno; cucina; ripostiglio; bagno; due balconi.
Al piano interrato completa la proprietà un locale ad uso taverna/cantina.

SPAZI ESTERNI
Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’ampia area esterna di circa 620 m², in parte destinata a giardino e in parte pavimentata.
Gli spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo e possono essere valorizzati creando zone relax, aree attrezzate o spazi dedicati alla vita all’aperto.
Potrà inoltre essere valutata la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali.

STATO DELL’IMMOBILE
L’immobile è stato edificato nel 1965 e conserva caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell’epoca.
La casa necessita di interventi di ammodernamento e rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
La presenza di due appartamenti completamente indipendenti consente inoltre di programmare gli interventi in modo graduale, procedendo eventualmente con la ristrutturazione di un’unità alla volta.

POSIZIONE
La proprietà si trova nel centro di Montegrino Valtravaglia, piccolo comune collinare immerso nel verde e apprezzato per la tranquillità, i numerosi percorsi naturalistici e il clima piacevolmente fresco durante i mesi estivi.
Luino e le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto.
In pochi minuti è possibile raggiungere diverse località, spiagge e aree verdi del Lago Maggiore, tra cui Germignaga, Maccagno, Brezzo di Bedero, Porto Valtravaglia, Caldè e Castelveccana.
Luino offre tutti i principali servizi, negozi, supermercati, bar e ristoranti, oltre al caratteristico lungolago e al conosciuto mercato settimanale del mercoledì.
La posizione rappresenta inoltre un comodo punto di partenza per visitare il Lago Maggiore, Stresa e le Isole Borromee, oltre alle vicine località svizzere di Lugano, Locarno, Ascona, Bellinzona e Valle Verzasca.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Grazie alla presenza di due appartamenti con ingressi indipendenti, l’immobile offre diverse possibilità di utilizzo.
È particolarmente indicato:
come abitazione principale per una famiglia che desidera ampi spazi;
per due nuclei familiari oppure per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza;
come prima casa, utilizzando una delle due unità come abitazione principale e destinando l’altra alla locazione, anche turistica, con la possibilità di ottenere un reddito aggiuntivo;
come seconda casa o casa vacanza sul Lago Maggiore;
come immobile da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione personalizzato.
Una proprietà dalle interessanti potenzialità, caratterizzata da ampi spazi esterni, due unità abitative indipendenti e dalla vicinanza a Luino e al Lago Maggiore.

Per maggiori informazioni, approfondire le caratteristiche dell’immobile o fissare una visita, contattate il nostro ufficio.
Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli e accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà e delle sue potenzialità.
Vi aspettiamo presso il nostro ufficio di Luino, Corso XXV Aprile 61, con parcheggio privato riservato ai clienti.
Orari di apertura:
Lunedì: chiuso
Da martedì a venerdì: 09:00–12:30 / 14:00–19:00
Sabato: 09:00–12:30 / 13:30–16:00