LUINO (VA) MONCUCCO – DOPPELHAUSHäLFTE / HAUSHäLFTE – VERKAUF – cod.2082

PANORAMAVILLA MIT SEEBLICK, GROSSEM GARTEN UND ZWEI SEPARATEN WOHNEINHEITEN
In sonniger Panoramalage bieten wir eine Villa mit reizvollem Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an. Das Anwesen ist von einem gepflegten privaten Garten mit einer Fläche von ca. 655 m² umgeben.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch großzügige, helle und vielseitig nutzbare Räume aus, die sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon.
Im ersten Obergeschoss liegt eine zweite, separate Wohneinheit, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum, einer Terrasse mit angenehmem Blick auf den See sowie zwei Balkonen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Dachgeschossraum, der katasterrechtlich als Abstellraum eingetragen ist und sich ideal als praktische zusätzliche Nutzfläche eignet.
Das Untergeschoss bietet großzügige Nebenräume, darunter einen geräumigen Hobby- bzw. Aufenthaltsraum, zwei Abstellräume, einen Waschraum, den Heizungsraum, einen Keller sowie einen überdachten Portikus, der sich ideal zur Gestaltung eines angenehmen geschützten Außenbereichs eignet.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine komfortable Garage im Untergeschoss.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Villa verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und eignet sich ideal für alle, die viel Wohnraum wünschen. Ebenso besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Haushalte unterzubringen, beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre jeweilige Privatsphäre bewahren möchten.
Eine weitere interessante Möglichkeit besteht darin, das erste Obergeschoss als Hauptwohnsitz zu nutzen und die Wohnung im Erdgeschoss separat zu vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 errichtet.
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem insgesamt guten Erhaltungszustand und ist sofort bezugsbereit.

AUSSENBEREICHE
Die Villa ist von einem gepflegten privaten Garten mit einer Fläche von ca. 655 m² umgeben. Dieser bietet viel Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, die ruhige Umgebung zu genießen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu erleben.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über vier Balkone, die angenehme Ausblicke auf die umliegende Grünlandschaft bieten und gleichzeitig für besonders helle und luftige Innenräume sorgen.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in Moncucco, einem Ortsteil der Gemeinde Luino, in ruhiger und panoramischer Lage.
Das Wohngebiet ist geprägt von Villen und Wohnhäusern im Grünen und stellt eine ideale Lösung für alle dar, die abseits von Verkehr und städtischer Hektik wohnen möchten.
Das Zentrum von Luino mit seiner bekannten Seepromenade, dem traditionellen Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie der Bahnhof mit bequemen Verbindungen in die Schweiz und zu den wichtigsten Orten der Provinz.
Dank der strategisch günstigen Lage lassen sich außerdem die reizvollen Orte rund um den Lago Maggiore sowie die nahegelegenen Naturgebiete schnell erreichen. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Ferienhaus.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie Casa Web gerne kontaktieren.
Unsere Bürozeiten:
Dienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
Das Team von Casa Web freut sich, Sie in unserem Büro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61, begrüßen zu dürfen. Für unsere Kunden steht dort auch ein reservierter Parkplatz zur Verfügung.
Telefon: +39 0332 169 9470