DUMENZA – NEUE FREISTEHENDE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT GROSSEM PRIVATGARTEN<\/p>\n
In Dumenza, in ruhiger und gr\u00fcner H\u00fcgellage, nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, entsteht die neue Wohnanlage \u201eVille sulla Collina\u201c mit insgesamt nur 4 Villen der Energieklasse A3.
\nDie H\u00e4user werden vollst\u00e4ndig auf einer Ebene errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Bauqualit\u00e4t.
\nW\u00e4hrend der Bauphase besteht zudem die M\u00f6glichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails und Ausf\u00fchrungen individuell anzupassen.<\/p>\n
DIE VILLA
\nZum Verkauf steht eine freistehende Neubauvilla mit ca. 131 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, vollst\u00e4ndig auf einer Ebene angeordnet.
\nDie Innenr\u00e4ume umfassen ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche, ein zweites Badezimmer sowie einen Abstellraum.
\nDie Villa wird von einem privaten Garten von ca. 720 m\u00b2 umgeben und verf\u00fcgt \u00fcber eine \u00fcberdachte Veranda mit direktem Zugang vom Wohnbereich.
\nZur Immobilie geh\u00f6ren au\u00dferdem eine Doppelgarage mit Technikraum und Waschk\u00fcche sowie ein privater Au\u00dfenbereich mit Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr bis zu 3 Fahrzeuge.<\/p>\n
POOL
\nDie Realisierung eines Swimmingpools ist gegen Aufpreis m\u00f6glich. Die Kosten richten sich nach Art und gew\u00e4hlter Ausf\u00fchrung.<\/p>\n
WICHTIGSTE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
\nDie Villa wird mit modernen technischen L\u00f6sungen errichtet, die auf hohen Wohnkomfort und einen reduzierten Energieverbrauch ausgelegt sind.
\nIm Leistungsumfang enthalten sind:
\nFu\u00dfbodenheizung;
\n15 cm starke Au\u00dfend\u00e4mmung;
\nFenster und Au\u00dfent\u00fcren mit Dreifachverglasung;
\nmotorisiertes Garagentor;
\nPhotovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
\nelektrische Hausautomation;
\nin den Technikraum integrierter Waschbereich.<\/p>\n
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
\nDie Villa wird in der Energieklasse A3 errichtet und eignet sich ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen und w\u00e4hrend der vorgesehenen Bauphasen bestimmte Ausstattungsdetails individuell gestalten m\u00f6chten.
\nAUSSENBEREICHE
\nEiner der wichtigsten Vorz\u00fcge der Immobilie ist die vollst\u00e4ndig ebenerdige Bauweise mit direktem Zugang zum gro\u00dfen privaten Garten von ca. 720 m\u00b2.
\nDie an den Wohnbereich angrenzende \u00fcberdachte Veranda kann als Essbereich im Freien oder als Ruhezone genutzt werden und schafft einen harmonischen \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich.<\/p>\n
LAGE
\nDumenza ist eine ruhige Gemeinde in H\u00fcgellage, etwa 15 Minuten vom Zentrum von Luino entfernt, umgeben von viel Gr\u00fcn und mit den wichtigsten Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Apotheke, Restaurants, Bars und Schulen.
\nAuch die Schweiz ist dank der nahe gelegenen Grenz\u00fcberg\u00e4nge Palone und Fornasette bequem erreichbar.
\nLuino und der Lago Maggiore liegen nur wenige Autominuten entfernt.
\nDurch die H\u00fcgellage sind die Temperaturen w\u00e4hrend der Sommermonate in der Regel angenehmer und k\u00fchler als in den unmittelbar am See gelegenen Orten.<\/p>\n
NUTZUNGSM\u00d6GLICHKEITEN
\nDie Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und ist besonders interessant f\u00fcr K\u00e4ufer, die in der Region Lago Maggiore leben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Schweiz beibehalten m\u00f6chten.<\/p>\n
INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
\nF\u00fcr weitere Informationen, zur Besichtigung des Grundst\u00fccks sowie f\u00fcr n\u00e4here Angaben zum Projekt, zur Baubeschreibung und zu den individuellen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen Sie Casa Web kontaktieren und einen Termin vereinbaren.
\nUnsere B\u00fcrozeiten:
\nDienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
\nSamstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
\nCasa Web Immobiliare
\nCorso XXV Aprile 61, Luino (VA)
\nReservierte Parkpl\u00e4tze f\u00fcr Kunden.
\nTelefon: +39 0332 169 9470<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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