DOPPELHAUSH\u00c4LFTE MIT ZWEI WOHNUNGEN UND CA. 620 M\u00b2 GARTEN<\/p>\n
Im Zentrum von Montegrino Valtravaglia, in ruhiger, gr\u00fcner Lage und mit sehr guter Sonneneinstrahlung w\u00e4hrend des gesamten Tages, bieten wir eine Doppelhaush\u00e4lfte zum Verkauf an, die aus zwei Wohnungen mit separaten Eing\u00e4ngen besteht und von einer Au\u00dfenfl\u00e4che von ca. 620 m\u00b2 umgeben ist.
\nEine besonders interessante L\u00f6sung f\u00fcr zwei Familien, f\u00fcr Personen, die in der N\u00e4he ihrer Angeh\u00f6rigen wohnen und dennoch getrennte Wohnbereiche beibehalten m\u00f6chten, oder f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine Immobilie suchen, bei der eine der beiden Einheiten vermietet werden kann.<\/p>\n
DIE IMMOBILIE
\nDas Haus ist in zwei voneinander unabh\u00e4ngige Wohnungen aufgeteilt.
\nWOHNUNG IM ERDGESCHOSS
\nDie Wohnung besteht aus:
\nDoppelschlafzimmer; Wohnzimmer; Kochnische; Badezimmer; \u00fcberdachter Portikus mit direktem Zugang zum Au\u00dfenbereich.
\nIm Erdgeschoss befindet sich au\u00dferdem ein Abstellraum unter der Treppe.
\nWOHNUNG IM ERSTEN OBERGESCHOSS
\nDie Wohnung besteht aus:
\nDoppelschlafzimmer; weiteres Schlafzimmer; Wohnzimmer; K\u00fcche; Abstellraum; Badezimmer; zwei Balkone.
\nIm Untergeschoss geh\u00f6rt au\u00dferdem ein als Hobbyraum\/Keller genutzter Raum zur Immobilie.<\/p>\n
AUSSENBEREICHE
\nEiner der besonderen Vorz\u00fcge der Immobilie ist die gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenfl\u00e4che von ca. 620 m\u00b2, die teilweise als Garten angelegt und teilweise befestigt ist.
\nDie Au\u00dfenbereiche bieten zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten und k\u00f6nnen beispielsweise durch Ruhebereiche, ausgestattete Au\u00dfenfl\u00e4chen oder Bereiche f\u00fcr das Leben im Freien aufgewertet werden.
\nDar\u00fcber hinaus kann die M\u00f6glichkeit gepr\u00fcft werden, einen Swimmingpool zu errichten, vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit sowie der erforderlichen Genehmigungen der zust\u00e4ndigen Gemeinde.<\/p>\n
ZUSTAND DER IMMOBILIE
\nDie Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und weist noch die f\u00fcr diese Zeit typischen baulichen Merkmale und Ausstattungen auf.
\nDas Haus ben\u00f6tigt Modernisierungsma\u00dfnahmen und bietet daher eine interessante M\u00f6glichkeit f\u00fcr K\u00e4ufer, die die R\u00e4ume nach ihren eigenen Bed\u00fcrfnissen und ihrem pers\u00f6nlichen Geschmack gestalten m\u00f6chten.
\nDank der beiden vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngigen Wohnungen k\u00f6nnen die Renovierungsarbeiten au\u00dferdem schrittweise geplant und gegebenenfalls zun\u00e4chst nur an einer Wohneinheit durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n
LAGE
\nDie Immobilie befindet sich im Zentrum von Montegrino Valtravaglia, einer kleinen, von viel Gr\u00fcn umgebenen H\u00fcgellage, die f\u00fcr ihre Ruhe, die zahlreichen Natur- und Wanderwege sowie das angenehm k\u00fchle Klima w\u00e4hrend der Sommermonate gesch\u00e4tzt wird.
\nLuino und das Ufer des Lago Maggiore sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
\nInnerhalb weniger Fahrminuten erreicht man zahlreiche Ortschaften, Str\u00e4nde und Gr\u00fcnanlagen am Lago Maggiore, darunter Germignaga, Maccagno, Brezzo di Bedero, Porto Valtravaglia, Cald\u00e8 und Castelveccana.
\nLuino bietet s\u00e4mtliche wichtigen Dienstleistungen, Gesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Bars und Restaurants sowie eine sch\u00f6ne Uferpromenade und den bekannten Wochenmarkt am Mittwoch.
\nDie Lage ist zudem ein idealer Ausgangspunkt f\u00fcr Ausfl\u00fcge rund um den Lago Maggiore, nach Stresa und zu den Borrom\u00e4ischen Inseln sowie zu den nahegelegenen Schweizer Orten Lugano, Locarno, Ascona, Bellinzona und ins Verzascatal.<\/p>\n
NUTZUNG UND POTENZIAL
\nDank der zwei Wohnungen mit separaten Eing\u00e4ngen bietet die Immobilie vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
\nSie eignet sich insbesondere:
\nals Hauptwohnsitz f\u00fcr eine Familie, die gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4chen sucht;
\nf\u00fcr zwei Familien oder f\u00fcr Eltern und Kinder, die in unmittelbarer N\u00e4he zueinander wohnen und dennoch ihre Unabh\u00e4ngigkeit bewahren m\u00f6chten;
\nals Hauptwohnsitz, wobei eine der beiden Einheiten selbst bewohnt und die andere vermietet werden kann, auch im Rahmen einer Ferienvermietung, mit der M\u00f6glichkeit, zus\u00e4tzliche Einnahmen zu erzielen;
\nals Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie am Lago Maggiore;
\nals Immobilie, die durch ein individuelles Renovierungsprojekt weiter aufgewertet werden kann.
\nEine Immobilie mit interessantem Potenzial, gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenfl\u00e4chen, zwei unabh\u00e4ngigen Wohneinheiten und einer g\u00fcnstigen Lage in der N\u00e4he von Luino und dem Lago Maggiore.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Informationen, ausf\u00fchrliche Details zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser B\u00fcro.
\nGerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen zur Verf\u00fcgung und begleiten Sie bei der Besichtigung dieser Immobilie und der Entdeckung ihres Potenzials.
\nWir freuen uns, Sie in unserem B\u00fcro in Luino, Corso XXV Aprile 61, begr\u00fc\u00dfen zu d\u00fcrfen. F\u00fcr unsere Kunden steht ein privater Parkplatz zur Verf\u00fcgung.
\n\u00d6ffnungszeiten:
\nMontag: geschlossen
\nDienstag bis Freitag: 09:00\u201312:30 \/ 14:00\u201319:00
\nSamstag: 09:00\u201312:30 \/ 13:30\u201316:00<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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