DUMENZA (VA) CENTRO – ATTIKAWOHNUNG / DACHGESCHOSS – VERKAUF – cod.6689

DUMENZA – NEUE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATGARTEN
Eine neue Villa auf nur einer Ebene, die bereits vor dem Einzug individuell gestaltet werden kann.
In Dumenza ist die Realisierung der neuen Wohnanlage „Ville sulla Collina“ mit insgesamt nur 4 Villen der Energieklasse A3 vorgesehen. Die Anlage entsteht in ruhiger Hügellage, nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
Die Villen werden vollständig auf einer Ebene errichtet und bieten funktionale Räume, private Außenbereiche sowie moderne Lösungen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Während der Bauphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Ausführungen individuell anzupassen.
Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro und erfahren Sie, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

DIE VILLA
Die Villa wird eine Fläche von ca. 117 m² haben und vollständig auf einer Ebene angeordnet sein.
Die Innenräume umfassen ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein zweites Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur überdachten Veranda und zum privaten Garten von ca. 830 m², wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein privater Bereich mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge.

WICHTIGSTE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
Die Villa wird mit modernen technischen Lösungen errichtet, die auf hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
Vorgesehen sind:
• Fußbodenheizung;
• 15 cm starke Außendämmung;
• Fenster mit Dreifachverglasung;
• motorisiertes Garagentor;
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
• elektrische Hausautomation;
• in den Technikraum integrierter Waschbereich.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Villa wird in der Energieklasse A3 errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität und Energieeffizienz.
Während der vorgesehenen Bauphasen können ausgewählte Ausstattungsdetails entsprechend den persönlichen Wünschen und Anforderungen angepasst werden.

AUSSENBEREICHE
Die Villa wird von einem privaten Garten von ca. 830 m² umgeben, der individuell gestaltet und genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Veranda, wodurch ein fließender Übergang zwischen Wohnbereich und Außenbereich entsteht.
Garten und Veranda bieten ideale Bereiche für den Alltag, zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

LAGE
Die Villa wird in Dumenza errichtet, in ruhiger und grüner Hügellage, etwa 15 Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
Die wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig besteht dank der nahe gelegenen Grenzübergänge Palone und Fornasette eine gute Verbindung zur Schweiz.
Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Luino, den Lago Maggiore und die Schweizer Grenze wünschen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Ideal für alle, die eine freistehende Villa mit großzügigen Außenbereichen, moderner Technik und einer günstigen Lage zwischen Lago Maggiore und Schweiz suchen.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
Für weitere Informationen, zur Besichtigung des Grundstücks sowie für nähere Angaben zum Projekt, zur Baubeschreibung und zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Casa Web kontaktieren und einen Termin vereinbaren.
Unsere Bürozeiten:
Dienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
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