GERMIGNAGA (VA) CENTRO – WOHNUNG – VERKAUF – cod.6533

GERMIGNAGA ZENTRUM – HAUSTEIL MIT SEPARATEM EINGANG IN DER NÄHE DES LAGO MAGGIORE

Im Zentrum von Germignaga, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und den wichtigsten Grünanlagen des Ortes entfernt, bieten wir einen Hausteil mit separatem Eingang zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus den frühen 1900er-Jahren.
Die Wohneinheit verfügt über eine autonome Heizung, es fallen keine Gemeinschaftskosten an und die derzeit vorhandene Möblierung ist im Verkaufspreis enthalten.
Über den separaten Eingang gelangt man in den Wohnbereich im ersten Obergeschoss, der als offener Raum mit Wohnzimmer und Kochnische gestaltet ist.
Der Schlafbereich befindet sich auf der Galerieebene und umfasst einen als Schlafzimmer genutzten Raum sowie ein Badezimmer.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes aus den frühen 1900er-Jahren.
Die Wohneinheit befindet sich in gutem Zustand und wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert.

AUSSENBEREICHE
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die Nähe zum Lago Maggiore, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
Man muss lediglich die Straße überqueren, um den See, den Parco Il Boschetto und den Parco Le Fontanelle mit ihren Grünflächen zu erreichen.
Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die den See genießen und viel Zeit im Freien verbringen möchten, während sie sich bequem zu Fuß fortbewegen können, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

LAGE
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Germignaga, in einer günstigen Lage, von der aus die wichtigsten Einrichtungen des Ortes bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter Schulen, Supermärkte, Post, Geschäfte, Bars und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Lago Maggiore, der nur wenige Meter von der Immobilie entfernt liegt und bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die Lage eignet sich besonders für Personen, die möglichst wenig auf das Auto angewiesen sein möchten, da Dienstleistungen, Grünflächen und der See in unmittelbarer Nähe liegen.
Auch Luino, einer der wichtigsten Orte der Umgebung, ist zu Fuß erreichbar und bietet weitere Dienstleistungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Aufgrund ihrer Eigenschaften und der zentralen Lage bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie eignet sich als Hauptwohnsitz, insbesondere für Personen, die im Zentrum von Germignaga wohnen möchten und dabei die wichtigsten Dienstleistungen sowie den Lago Maggiore bequem zu Fuß erreichen möchten.
Dank der Nähe zum See und zu den Grünflächen eignet sich die Immobilie außerdem als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Die Lage und die Art der Immobilie machen sie darüber hinaus auch für eine Kapitalanlage interessant, mit der Möglichkeit einer klassischen Langzeitvermietung oder einer touristischen Kurzzeitvermietung zur Erzielung von Mieteinnahmen.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie Casa Web kontaktieren.
Unsere Bürozeiten:
Dienstag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr;
Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr.
Das Team von Casa Web freut sich, Sie in unserem Büro in Luino (VA), Corso XXV Aprile 61, begrüßen zu dürfen. Für unsere Kunden steht dort auch ein reservierter Parkplatz zur Verfügung.
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